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それが事実上贈与であるのにかかわらず貸与の形式をとったものであるかどうかについて念査を要するのであるが、

不動産屋さんはその物件の欠点も良くわかっているはずですから、気に入らなくて、購入の意志がない場合は理由をいってはっきり断りましょう。

不動産賃貸業において「業務」といえるのは、相当の対価を得て継続的に貸付を行っている場合を指すものと解釈されます。そのため、上記のように経済的行為ではなく、親子間という特別な関係に基づいて低廉な価額で賃貸借されているものについては「業務」とは考えにくく、本来の不動産所得の計算が成立しないと考えられます。

成人した子のために、親の名義でマンションや戸建てを買ってあげるという相続税対策があります。

このような、無償や固定資産税相当程度の対価での賃貸を、「使用貸借」といいます。

共有の大きなメリットは、きちんと資金負担に応じた持分割合を登記すれば、贈与の問題が発生しないことだといえます。親の負担額がどんなに多くても、贈与税はかかりません。

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親子間で不動産を無償や低額で賃貸する場合には、このような税金の取り扱いにも注意しましょう。

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神奈川県弁護士会所属。明治大学法学部法律学科卒業、慶應義塾大学法科大学院を修了（法務博士）。相続分野を中心に多くの案件を取り扱うほか、離婚や刑事事件など、様々な案件に意欲的に対応している。多量の資料であっても隅々まで精査し、証拠として重要なポイントを抽出することを得意としている。 ＜メディア関係者の方＞取材等に関するお問い合わせはこちら 些細なご相談もお気軽にお問い合わせください

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 親が所有するマンションに子が家賃を払わずに住んでいるという話をきいたとき、家賃を払わなくて良くてうらやましい、でも、それって普通に家賃を払ったとした場合の金額に対して贈与税を払わなければいけないのでは？などと思ってしまいますよね。

心配しているのは、結局「生前贈与」とみなされ後で贈与税がかかったり、

税金の面で違法性がないか？ということですが、まだ勉強不足なもので、他に